內地多城市設15%-20%降價上限 東莞一樓盤觸限網簽受阻

據內地報章報導，隨著樓市形勢急轉直下，內地多個城市設定了15%-20%的降價上限，防止開發商大幅降價。東莞一個樓盤就因降價幅度過大而遭遇網簽受阻，無法簽訂買賣合同。

杭州市政府日前出臺新規，但凡商品房實際成交價低於備案價超過15%，將通過技術手段限制網簽，規定自5月23日起實施。這真是一石激起千層浪。不過據深圳有關官員表示，幾乎每個城市都會有這樣的管控系統，只是有些作出明文規定，有些暗中執行罷了。

日前在東莞就出現了因開發商降價幅度太大而導致無法進行網簽的事例。據媒體報導，位於東莞南城的世紀城·幸福公館於4月底開盤時，推出一批整體均價約為9800元/平方米的特價房。而根據東莞市物價局網站，上述特價房的備案整體均價為12439元/平方米，亦即這些房源的降價幅度達到21%，明顯超過了15%的紅線。

因違反「超過備案價15%降幅，需重新備案」的規定，商品房網上銷售系統自動落鎖，導致購買上述特價房的消費者無法進行網簽，這樣也就無法簽訂買賣合同。

樓市境遇不佳，開發商又無法大幅降價吸引買盤，現在房地產開發商的日子確實不太好過。就連內房巨頭萬科集團總裁郁亮也發出感慨，稱中國房地產行業輕鬆賺錢的黃金時代已經終結。

-華富財經Quamnet/Tony-