2014深圳萬科紅高峰論壇上周六舉行

2014深圳萬科紅高峰論壇周六舉行

近日，由深圳商報主辦、萬科地產協辦的“深圳下一個30年”系列財經對話——“2014深圳樓市走勢暨寫字樓投資高峰論壇”在萬科紅大廈營銷中心舉行。

論壇匯集業界翹楚、專家學者，話題聚焦大羅湖，圍繞新經濟浪潮下的2014年深圳上半年樓市走勢及寫字樓市場，解密投資前景，力求對新一輪樓市走勢進行判斷。

2014年的房地產市場將出現分化、差異化格局成為業內共識，如何對今年房地產市場進行判斷，國信證券首席地產分析師方焱分別從中國房地產發展歷史、房地產產業對經濟發展的拉動作用和房地產調控政策三個方面論述未來中國房地產市場的現狀以及未來的前景，同時也探討了在目前的經濟形勢下的投資機會。

公開數據顯示，2014年一季度深圳寫字樓租金繼續上漲。寫字樓整體上需求的量呈上升趨勢。而隨著深圳產業的升級，未來寫字樓的需求量還將放大。“在住宅的限購比較明顯的情況下，寫字樓的投資的回報率其實是已經遠遠高於住宅了。不管是市場在上漲還是停滯還是下跌的情況下，寫字樓仍然是值得投資的地方。” 合富輝煌深圳公司的總經理李舉明如此評價寫字樓的投資價值。

而隨著深圳市政府計劃在“十二五”期間，投入2500億元巨資打造“大羅湖”。在2500億的鑄造下，大羅湖，聚合金融、珠寶、商貿三大高階產業，統御城市經濟動脈、物流黃金走廊，促進資源快速交換，未來大羅湖區域辦公物業供應不足，面臨巨大缺口。

對此，中原地產二級市場總經理玉家雄先生分析，隨著羅湖的重新改造，它對於人口、對於資源、對於財富也會有一個溢出的效應，這種資源的重新洗牌和設定帶來財富的轉移以及機會的轉移，也將帶來新的投資機會。

同樣看中羅湖區域投資價值的，還有深圳市經濟學會副會長、深職院房地產研究所所長鄧志旺，“羅湖應該是成為促進我們深圳和惠州一體化主要的地帶，可以輻射到龍崗中心城、大亞灣、惠陽等區域。成為推進深莞惠一體化主要的動力，大家可以更多的考慮在大羅湖區域尋找投資的機會。”

與會嘉賓還就寫字樓產品升級換代、注冊企業數量、城際軌道交通和消費實力等話題進行探討，贏盛中國商用地產集團總裁李健表示，深圳的寫字樓供不應求的狀況和羅湖寫字樓的投資發展契機正在到來。“羅湖未來整個商業會迎來新的升級換代，商業、寫字樓由羅湖而起。”

據了解，本次活動之所以選在萬科紅大廈，是因為萬科紅大廈是深圳萬科繼萬科中心、壹海城和萬科大廈之后，推出2014年深圳市最具投資價值的寫字樓。萬科紅大廈的面世開啟了大羅湖布吉商貿中心新領地的旅程，對整個片區辦公物業的升級有關鍵點作用。