央行力挺首套房貸 銀行首套房利率或將松動

　　央行帶來市場“正能量” 購房人迎來出手好時機

　　盡管到了五月中旬，京城內的房貸依然沒有松動的態勢，然而這種情況或許很快就會有好轉。“偉嘉安捷”指出，不管是從央行近期對房貸進行的“視窗指導”還是今年的房價走勢來看，實際上對購房人來說都是出手購房的最佳時機，只要打算買房的老百姓們掌握一定方法，是完全可以在今年抓住機遇買到房子的。

　　央行力挺首套房貸 銀行首套房利率或將松動

　　近日，央行和銀監會召開的住房金融座談會被普遍看作是對目前房貸市場的“救市”之舉。偉嘉安捷”認為，雖然各家銀行具體的執行情況還有待觀察，然而這已經給持續緊張的房貸市場釋放了積極的信號，對購房人和整體市場都無疑是一個利好的訊息。央行要求各商業銀行提高按揭貸款發放效率后，預計二季度各銀行批貸和放款速度都將得到明顯的提高。而一直處在收緊狀態的首套房貸款利率也很可能出現松動，因此對於不少尚處在觀望中的購房人來說，入市前景還是比較樂觀的。

　　抓住資源掌握銀行政策 跟中介合作可享九折優惠

　　就現在的形式看，購房人也可以跟專業的中介機構進行合作，利用中介與銀行資源設定對接的優勢，掌握各銀行的貸款政策。大多數的正規中介機構也都是銀行的優質客戶，可以為購房人提供全面的銀行資源，像“偉嘉安捷”這樣的專業中介機構便與中信銀行(601998,股吧)簽訂了一定的協議。所以在現階段首套房利率都是基準甚至上浮5%的情況下，跟中介合作拿到優惠的房貸利率，也是個比較聰明的選擇。

　　“買方市場”房價滯漲 購房人掌握了更多主動權

　　“偉嘉安捷”認為，從今年房價的走勢來看，現在出手也是個絕佳的好時機。一方面，受房貸緊張的影響，不少急於出手的二手房業主只能將掛牌價一降再降，在一定程度上促成了房價的滯漲，易於購房人出手入市。另一方面，購房人長期的觀望也讓以往的供需格局發生了變化。事實上現在是一個“買方市場”，打算出手購房的人掌握著更多的主動權，因此趕在房價滯漲的時候出手入市，對購房人來說是相當合適的。