為何樓市崩盤讓美國經濟崩潰 而科技泡沫沒有

新浪財經訊 北京時間5月16日消息，2000年美國科技泡沫破裂在2年時間里摧毀了6.2萬億美元家庭財富，5年之后，房地產市場崩潰，在2007-2009年之間，美國家庭所持有的房產價值縮水幾乎同樣規模：6萬億美元。雖然損失相當，但房地產崩潰讓美國進入“大衰退”(great recession)，而科技泡沫破裂僅造成溫和衰退。房地產泡沫破裂導致美國零售支出在2007-2009年間暴跌8%，為美國歷史上最大的兩年跌幅。相比之下，科技泡沫破裂之后，美國零售開支在2000-2002年間反而上升了5%。

是什么造成了這種差異呢？芝加哥大學布斯商學院金融學教授amir sufi與普林斯頓大學經濟與公共政策教授atif mia認為，主要是房地產崩潰所產生的虧損分布比科技泡沫破裂嚴重得多。從2007年開始的房價暴跌所造成的虧損主要集中在那些承受能力較差的人群，貧窮的房屋業主受到了不成比例的影響，造成他們停止開支。科技泡沫破裂則不同。2001年，持有股票的大部分都是富人，因此科技泡沫破裂所造成的損失主要影響富人，而他們幾乎沒有債務，不需要削減開支。