【地產新聞】沙田中心河景兩房戶減價30萬以450萬易手

中原地產沙田好運中心分行經理敖國偉表示，沙田中心於4月暫錄約3宗買賣成交，區內放盤量低，令交投膠著，本月整區不足20宗買賣成交。分行日前成功促成沙田中心C座(佳寧大廈)中層A室成交，建築面積507平方呎，實用面積390平方呎，享兩房間隔，望河景，業主早前開價480萬元，議價後願減價30萬元，將單位以450萬元沽出，建築呎價8876元，實用呎價11538元，屬市價。

中原地產敖國偉指，買家為區內換樓客，本居於同區一房戶，近日希望提升生活質素，見屋苑交通方便，單位業主肯減價，少有放盤，景觀開揚，即把握機會入市單位自住。據了解，原業主於2012年1月以330萬元入市單位，持貨約2年，是次轉手賬面獲利約120萬元離場，單位升值近36.4%。

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