國際酒店積極進軍中國內地二、三線城市

和訊房產訊息 9月4日，萊坊發布最新的《大中華酒店報告》指出，盡管訪客人數減少，國際酒店仍持續在大中華區擴張， 2014年上半年，北京（樓盤）新增逾1,300間客房，成為最活躍的市場。

在報告涵蓋的北京、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、香港、澳門（樓盤）和台北六個主要城市中，2013年最活躍的市場仍是澳門，其新增逾1,700間五星級酒店客房；其次是北京和廣州。 2014年上半年，北京新增逾1,300間客房，成為最活躍的市場。

2013年，澳門五星級酒店的日均房價持續上漲，按年上升9.2%，為六個主要城市中漲幅最大的城市。今年上半年，澳門日均房價的漲幅仍最大，較2013年年底上漲8.9%；其次是台北和廣州，分別上漲3.1%和2.1%。

而香港則是五星級酒店日均房價最高的城市，達315美元，其次是澳門（240美元）和上海（153美元）。

在過去一年中，北京酒店業因金融危機而持續受挫，而上海酒店業預期會在2015年復甦。廣州的酒店業則一直受一年兩次的中國進出口商品交易會（廣交會）影響。由於全球經濟不穩，2014年春季廣交會的參展商人數按年下跌，加上客房數量持續增加，2014年春交會的五星級酒店房價漲幅比去年同期收窄約10%。此外，澳門正逐步從賭博型城市轉型為以娛樂業為主的旅遊城市，以吸引個人和家庭旅客。

受益於訪港旅客的持續增加，香港酒店業仍保持穩定發展。香港政府建議通過調整自由行計劃來控制中國內地旅客人數，但預期對整體內地訪港旅客人數的影響有限。因此，我們預計香港酒店市場不會受到顯著影響。由於訪臺旅客人數持續保持強勁增長，我們對台北酒店業的發展前景保持樂觀。

萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管紀言迅指出：“近年來，中國酒店市場正面臨重重挑戰，原因包括本地與國際酒店品牌的激烈競爭、國內經濟增長放緩、營運成本增加以及中央政府推行的反貪腐政策。然而，國際酒店對長遠的市場前景信心十足，並繼續在中國積極擴張。”