危老
台股新聞
〈焦點股〉志信搭危老都更題材 亮漲停燈寫2年半新高價
主營貨櫃拖運的航運股志信 (2611-TW) 近年有意朝多元發展，正致力於文山都更合建案，在北市喊進入「大都更時代」下，搭上營建指數強漲趨勢，今 (26) 日股價受到買盤拉抬，盤中亮燈漲停來到 27.65 元，創 2021 年 9 月下旬新高價。
台灣房市
〈房產〉2023年北台灣危老推案量1307.3億元再創新高年增7成
全台頻頻地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感，但有意危老整建可得抓緊腳步，危老條例規畫的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即，據市調機構統計，去年北台灣危老重建案推案量約 1307.3 億元，遠超過 2022 年，年增幅高達 71.5％。2023 年其中台北市為大宗，來到約 877 億元，占比 67.1%，再則為新北市的 282.3 億元，占比 21.6%。
台股新聞
〈房產〉全台老屋佔53% 改建選危老或都更？勤業眾信一次說分明
0403 花蓮強震，同時也震出許多人對危老建物的關注度。據台北市建管處統計資料，北市累計核准 920 件危老案，其中 96 件備註失其效力，顯示危老案件推動的難度。老屋重建的方式目前是以「危老重建」或「都市更新」進行，勤業眾信指出，兩者就適用條件、申辦程序、獎助及稅捐減免等，條件各有不同，需依自身需求及條件，停、看、聽後再選擇。
台灣房市
〈房產〉全台「大重建時代」來臨 台中危老案數勝過新北
近期花蓮發生大震，各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據，全台截至 2 月底，已有 3509 件危老案經過核准，而都更件數也達 1723 件，其中都更、危老申請均以北市為最多，值得一提的是，台中市危老申請量超越新北，位居第二，顯示全台進入「大重建時代」。
台股新聞
〈熱門股〉國賓搭重電順風車 周線連3紅 衝上近16年新高
士電 (1503-TW) 大股東國賓 (2704-TW) 近來受重電族群大漲的連動下，本周漲幅達 16%，周線連 3 紅，股價最高更衝上 65.9 元創 2008 年 6 月以來新高。國賓去年全年稅後純益 10.88 億元，每股純益 (EPS)2.97 元，創歷史新高，主要是因認列出售高雄國賓 50% 土地利益挹注，使第四季稅後純益達 10 億元。
台灣房市
〈房產〉造價大漲成致命傷 北市已核准危老改建案98件失效
根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，北市累計核准 913 件，顯示危老改建在台北市正穩定推動，不過受到近年造價大漲衝擊，危老推動遇到成本大增的問題，統計目前累計北市已經有 98 件危老備註失其效力，這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著，98 件失效的案件中就有 71 筆是面積未達 150 坪的小基地開發案。
台灣房市
〈房產〉新北今年首推危新建案在板橋 主要訴求蛋黃區低總價產品
雙北都會區素地難求，已有不少建商已卡位全台人口最多的板橋、新莊、三重等地進行整合，新北老屋重建新案總銷今 (2024) 年有望突破 1000 億元推案量；科達建築 (24) 日宣布，攜手日商台灣松下營造，共同打造危老新案總銷 16 億元的「科達琢真文化」；主要訴求蛋黃區的低總價小豪宅，未公開即吸引逾 500 組客戶預約，全案可望在首季完銷。
台股新聞
國賓改建豪宅每坪要價近195萬元 預售簽約達50%
飯店業者國賓 (2704-TW) 今 (19) 日在法說會中指出，北高兩大據點均在改建中，而台北豪宅國賓皇琚預售簽約已逾 50%，目前實價登錄已有 20 戶，銷售如預期；據實價登錄，國賓皇琚近一年每坪平均單價近 195 萬元，每戶規劃坪數在 100-125 坪。
台灣房市
〈房產〉蛋黃區寸土寸金 桃園與中壢兩區包辦桃園近7成危老重建案
依建管資料顯示，桃園市各地危老重建核准案件數，自 2017 年危老條例公布起，至 2023 年 7 月 31 日為止，核准建設共 163 件，平均重建基地面積為 182 坪，其中，核准案件最多的地區是桃園區，多達 69 件，中壢區則以 43 件居次，兩大蛋黃區合計包辦了全桃園市近 7 成危老重建案。
台灣房市
〈房產〉素地難求 北台灣老屋重建推案績升溫並以台北市爲重點
今年北台灣整體都更、危老推案量持續成長。根據市調機構統計，今 (2023) 年截至 11 月 15 日止，北台灣老屋重建（都市更新及危老重建）推案量為 2,375.8 億元，並已較去 (2022) 年全年增加 5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比，已達整體推案量的 22.88%，較去年全年增加 5.87 個百分點，主要重點區域在台北市。
台灣房市
〈房產〉危老改建迷你化 受限基地太小未來恐變成車位緊缺區
依市調機構統計，2019 年至 2023 年 10 月底，雙北市進場銷售的危老改建建案中，82.1% 建案車位數量少於規劃戶數，顯示僅 17.9% 的建案能做到一戶一車位；若比較雙北市危老案規劃戶數及車位數量，近五年總規劃戶數約 1.5 萬戶，總車位數僅約 1.1 萬個，約 4,258 戶房屋沒車位可搭配。
台灣房市
〈房產〉2023年台北前十大豪宅 都更危老案囊括半數
都更宅大翻身，房仲業者統計截至目前為止，今年台北豪宅單價前十大交易，由國泰建設 (2501-TW) 都更改建的「敦南霖園」，高樓層成交單價 282.1 萬元奪冠，總價約 3.87 億元，坪數 175.23 坪；排名第二的則是連 3 年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「OneParkTaipei 元利信義聯勤」，6 月高樓層成交單價約 277 萬元，總價約 4.23 億元。
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金管會助攻都更加速 AMC業務三大鬆綁、未來可參與出資
行政院會今 (5) 日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，為配合都更及危老重建政策，金管會也宣布透過三大鬆綁，放寬金融機構轉投資資產管理公司 (AMC) 之業務項目；過去 AMC 針對危老都更案可進行墊款業務或擔任起造人，未來則可從事危老重建案之諮詢、管理顧問等業務，更可以參與公辦都更出資的角色。
台灣房市
〈房產〉重建商機大 新竹今年來都更、危老推案量近200億元創新高
根據市調機構統計，2023 年前 8 個月，新竹縣市都更、危老建案數量有 13 案，推案量達 193 億元，較去年全年成長 146.9 億元，增幅超過 3 倍，建案數量及推案量雙雙超過 2020 年紀錄，創下歷史最大量。住展企研室經理成采錡表示，新竹核心地段開發趨近飽和、素地稀缺，以及近年房價漲勢明顯、購屋需求穩定等因素，讓建商相繼投入都更、危老重建，以取得精華區土地推案，統計顯示，新竹縣市近六年推出的都更、危老重建案中，5 成以上位在竹市東區。
台灣房市
〈房產〉危老改建門檻低 台北市近4成改建案基地不及百坪
由於危老沒有最小基地面積門檻，因此近年也出現不少迷你改建案，房仲業者彙整台北市建管處資料統計，北市危老核准案件各區的平均基地面積，最大的為信義區，平均 223.5 坪；最小的大同區，平均 150.6 坪；而全市平均僅 188.5 坪，其中基地未達百坪的案件，占比高達 35.8%。
台灣房市
〈房產〉台北市危老案6年共核准869案 最熱門在這區
基泰 (2538-TW) 大直建案的重大施工鄰損事件，喚起民眾對老舊建物的安全疑慮，也讓危老重建話題再掀熱議。根據台北市官方資料，截至今年 8 月底，首都的危老重建核准案件數共 869 案，核准數量為全台各縣市之冠；北市各區當中，又以就是大直所屬的中山區，以 128 件居冠。
台灣房市
〈房產〉蛋黃區透過危老改建活化效益高 中山北路就有44案危老核准
位於台北市中山北路的國賓飯店以危老改建進行資產活化開發，實價上已經揭露 13 戶預售成交，總銷售金額超過 30 億元，成交單價則落在每坪 180-218 萬元。而根據建管處資料顯示，北市的中山北路周邊危老改建興盛，光是中山北路與巷內就有 44 處危老核准，土地面積高達 1 萬坪。
台灣房市
〈房產〉商用不動產拚都更危老 敦化南北路重建將新增17萬坪空間
全台房屋老化狀況日益嚴峻，政府積極推動都更或危老改建，帶動重建商機蓬勃發展。不僅老舊住宅重建火熱，商用不動產重建案更是與日俱增。據統計，台北市以敦化南、北路的商辦重建案最多，光是十大指標案加起來的總案量估達 1400 億元以上，合計基地面積逾 1.7 萬坪，預估重建後，樓地板面積超過 17 萬坪。
台灣房市
〈房產〉都更及危老改建加速 今年上半年拆照量創24年同期新高
隨房屋越來越為老舊，政府積極推動都更與危老改建，2023 年上半年核發拆除執照的宅數達到 3554 戶，數量創下 24 年以來的同期新高，其中光台北市就有 1315 戶，數量比其他 5 都的總和還要高，顯示危老等改建等政策推動，的確有其改建的效益產生。
台股新聞
〈ESG大趨勢〉日勝生發布ESG永續報告書「鑄慕」等案並獲國家卓越建設卓越獎
上市建商日勝生 (2547-TW) 發布 ESG 永續報告書，並以「日初不老莊園」、「鑄慕」在規劃設計及都更危老重建的永續創新，獲得 2023 國家卓越建設獎 - 卓越獎暨金質獎三項獎項。日勝生指出，日勝生以 ESG 實踐永續城市與科技創新，自 2021 年導入 ISO 14064-1 組織溫室氣體盤查，2022 年電力使用較前一年減少 6.1%，鑄慕案並引進「建築碳足跡減量評估」。