北京

05-08

據陸媒《新華網》報導，隨著成都、天津、北京分別優化調整樓市調控政策，三地房地產市場在「五一假期」有所回升。據報導，在北京市海淀區北五環外的某新樓盤，業者表示，五一期間看房的人很多，尤其是假期前兩天，15 個銷售人員接待不過來。該樓盤銷售負責人介紹說，從購房者類型看，目前剛需和改善性需求都有。

04-30大陸房市

北京繼續鬆綁房地產政策，根據北京市住建委網站，為更好滿足改善型家庭的合理住房需求，北京再一次對房地產政策做出優化，發布《關於優化調整本市住房限購政策的通知》。這次通知提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。

04-27國際政經

知情人士周五（26 日）透露，中國政府將主辦巴勒斯坦激進組織哈瑪斯與巴勒斯坦民族解放運動（法塔赫）的會談，顯示去年中國促成沙烏地阿拉伯與伊朗和解後，再度展現在中東的影響力。據《路透》報導，一名法塔赫官員表示，法塔赫中央委員會委員 Azzam al-Ahmed 已率團前往中國；一名哈瑪斯官員也說，政治局副主席 Mousa Abu Marzook 率團於周五飛往中國。

03-28大陸政經

中國北京市住房和城鄉建設委員會表示，周三（27 日）起廢止「夫妻離異任何一方三年內不得購房」規定的文件。2021 年 8 月 4 日，北京市住建委發文規定，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住宅套數不符合本市限購政策規定的，自離婚之日起，三年內任何一方均不得在北京買房。

03-21美股雷達

AMD(AMD-US) 在北京召開了 AI PC 創新高峰會。 AMD 董事會主席及執行長蘇姿丰 (Lisa Su) 親臨現場，在會議上發布了 AMD AI 路線圖並分享 AMD 的三大策略重點。對於 AI PC 的未來，她說：「我相信世界上的每個人在未來都需要一個 AI PC。

02-07大陸房市

中國北京樓市政策再迎新變化。自 2 月 6 日起，在北京市通州區落戶或就業的家庭，如需購買通州區商品住房，符合全市的整體限購政策即可，不再受「雙限購」制約。2 月 6 日，北京市住房及城鄉建設委員會、北京市通州區人民政府發布《關於調整通州區商品住宅銷售政策的通知》。

02-01大陸政經

近日，隨著杭州、武漢最新經濟數據正式出爐，中國「2 兆俱樂部」成市正式擴容至 9 名成員，城市間的相互角逐也前所未有的激烈。據陸媒《每日經濟新聞》報導，2023 年，中國大陸 GDP 十強城市分別是：上海、北京、深圳、廣州、重慶、蘇州、成都、杭州、武漢、南京。

01-24港股

中國網路巨頭騰訊 (00700-HK) 時隔多年，再次大手筆在北京拿地，成交金額超過人民幣（下同）64 億元。據《財聯社》報導，北京市規劃和自然資源委員會網站發布的消息顯示，北京市海淀區學院路北端 A、B、C、J 地皮 B4 綜合性商業金融服務業用地、B23 研發設計用地周二（23 日）完成出讓，由騰訊底價摘得，成交金額為 64.2 億元。

12-28A股港股

仲量聯行與 21 世紀經濟研究院於 2023 年末發布《國際消費中心城市建設年度報告 (2023)》，比較中國 29 座城市的消費概況。從今年的最終評測結果來看，上海和北京依然擁有明顯優勢，是打造國際消費中心城市的前沿標竿。報告指出，2023 年的評測發現了更多城市的閃光點，旨在幫助這些城市朝向特色化、專業化的國際消費中心城市目標去建設。

12-22大陸房市

根據「安居北京」公眾號 22 日消息，北京市住建委日前就《北京市商品房預售資金監督管理辦法》 （2023 年修訂版）面向社會徵求意見。據報導，新《辦法》共分為總則、一般規定、預售資金收存與支取、監督管理四個部分，共三十條。相較於現行的預售資金監督管理辦法，本次修訂主要做了幾方面重要調整。

12-18A股

中國 A 股市場三大指數周一（18 日）收盤齊跌，滬指跌 0.4%，北京和上海兩地上周同步宣布房市新政，但這項利多似乎未能提振投資人的信心。滬指周一收盤跌 0.4% 報 2,930.8 點，深成指跌 1.13% 報 9,279.39 點，創業板指大跌 1.54% 報 1,820 點；兩市成交額合計人民幣 6,926 億元，「北向資金」淨流入 27.27 億元。

12-18大陸政經

中國北京和上海兩地上周四（14 日）同步宣布房市新政，調整普通住宅認定標準、下調購房首付比率、調整房貸利率下限。至此，北上廣深四座一線城市均已調整房市調控政策。那麼，新政上路後的首個周末，市場的反應究竟怎麼樣？新政對購房者決策有哪些影響呢？上海新政規定，首套住宅最低首付比率不低於 30%，房貸利率下調至 4.1%；二套房最低首付比重不低於 50%，房貸利率調降至 4.5%；在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山六個行政區全域，二套房最低首付款比率不低於 40%，房貸利率降至 4.4%。

12-18大陸房市

針對北京、上海分別降低購屋首付比例、調降房屋貸款利率，中國官媒《新華社》報導，為相關政策訂定基調，認為一線城市調整優化樓市調控政策有利釋放購屋需求，促進房地產市場平穩健康發展。報導引述貝殼研究院首席分析師許小樂表示，首套、二套房屋首付比例下降，降低了首套剛需、二套改善房屋需求的入市門檻。

12-15A股港股

A 股上證指數連續第三個交易日下跌，全周累計下滑 0.9%。近期雖然政策利多不斷，但由於需要時間觀察效果，投資人仍選擇觀望。相較之下，港股在美股走強的激勵下，加上獲得上海、北京房市新政策的刺激，地產股走強，恒生指數收漲 2.38% 或 390 點，收 16792 點，恒生科技指數收漲 2.22%，報 3780 點。

12-15大陸房市

為了遏制前所未有的房地產低迷，中國當局繼續釋出利多政策，放鬆了北京和上海的購屋限制。北京降首付、調標準、降利率北京市住房和城鄉建設委員會周四 (14 日) 在網站上表示，北京將二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調至 40% 或 50%，具體取決於該房產的位置。

12-04A股港股

中國大陸演唱會等大型活動，在疫情期間被迫沈寂兩年多後，今年迎來大爆發，但與此同時也伴隨頗多爭議，台灣天團五月天近日陷入「假唱」風波。陸媒《界面新聞》報導稱，五月天經紀公司「相信音樂」回覆稱「沒有假唱」，並表示稍後會有官方回應。隨後，北京相信音樂在官方微博聲明，網路上關於「五月天假唱」的言論均為惡意攻擊、造謠中傷，嚴重損害他們的藝人形象，「我司正積極配合相關執法部門開展調查工作，我司相信相關部門會給我們一個公正的結果以正視聽」。

12-04大陸房市

陸媒報導，中國四個一線城市近期陸續公布 11 月大樓成交數據，整體成交較上月明顯放量，部分城市「以價換量」。近期，中國多地推出涉房新政，內容包括提取公積金提前償還未結清的貸款等。廣州房地產仲介協會數據顯示，11 月廣州市二手住宅整體網簽 (中介促成 + 自行交易) 成交套數及成交面積分別為 10182 套和 102.10 萬平方米，環比分別成長 8.77% 和 7.23%。

10-31大陸房市

中國各地持續推行房市刺激與鬆綁政策，據大陸媒體報導，北京、鄭州兩地近日發布公告，進一步執行「認房不認貸」政策。10 月 31 日，北京住房公積金管理中心發布通知，優化房屋公積金「認房認貸」政策，宣布房屋套數認定將不再考慮商業貸款情況。 11 月 1 日起，有商業貸款記錄、無公積金貸款記錄，且在北京市無房的公積金繳存職工家庭，可執行首套房屋公積金貸款政策。

09-04大陸政經

中國啟動貸款市場報價利率（LPR）改革前，北京各大銀行的利率下限並不完全統一，一些房貸業務比較集中的銀行，利率下限可能比其他銀行高，知情人士透露，目前中國央行北京分行仍在研究處理這個問題，定 9 月 25 日前會向社會公布方案。據《21 世紀經濟報導》報導，消息人士說，中國央行北京分行本次調整不涉及 LPR，主要是調整加點部分。

09-04大陸房市

中國官方上周多項房地產利多政策推出，特別是京滬廣深四大一線城市，紛紛落實「認房不認貸」政策。政策利好下，周末一線樓市銷售火爆。多家陸媒報導，除廣州外，一線新盤、二手房銷售均有不同程度回暖，其中北京和上海樓市最為火爆，北京有樓盤單日熱銷超 56 億，上海多樓盤單日成交過億，有新房項目一天銷售頂一個月。