中國房產市場流行起長租公寓

中國證券報今 (11) 日報導，中國的房地產市場正在轉變，長租公寓將成為房企新業務的趨勢也越來越明朗化，百聯集團 (600827-CN) 將攜手全球領先的長租公寓投資運營睿星資本，投入中國長租公寓市場，無獨有偶，中駿置業 (1966-HK) 也與睿星資本簽署戰略合作協議，雙方將在中國長租公寓市場展開合作。

中國證券報表示，據業內人士指出，長租公寓是拓展房地產業務的一種新型態，對開發商來說，有明顯複合性價值，像是有利公司實現品牌輸出、增加客戶黏著度，更重要的是能夠幫助企業打通上下游資源，獲取穩定的現金流，甚至還能實現進一步的資本運作。

中駿置業將產品定位在中高階，鎖定白領以及高資產人士，替市場提供具有國際化服務水準的長租公寓住房，依照中駿置業的規劃，未來 3 年內將在北京 、上海、深圳、杭州、南京、天津、濟南、廈門等城市布局 5 萬間長租公寓，預計未來戰略規劃總規模達到 1000 家，約 50 萬間，同時還將配套打造超過 500 家連鎖的健身中心以及健康管理中心。

據中國證券報報導指出，百聯集團董事長葉永明表示，未來百聯集團將在新產業平台上開創新融和的生態，打造資源融合、資產融合、資本融合、產業融合、夥伴融合的共贏生態圈。

百聯資產控股 CEO 程大利進一步說明，該公司的戰略構想為兩個平台、三大板塊、六條產品線，其中三大板塊為增量資產開發、存量資產開發、新型商業開發，六條產品線則為，奧特萊斯購物廣場、體驗式購物公園、主題產業園、時尚街區、精品創意辦公、體驗型公寓。

百聯指出， 該公司未來將致力於打通創業設計、開發建設、招商營運、資產管理、資本運作等全產業鏈的各個環節，依照百聯強大的商業零售體系，逐步形成百聯特有的、融合發展的商業新模式。

百聯目標在三年後，建立完善的資產管理及投融資體系，積極實施百聯集團存量資產的全面改造升級、增量資產的全國開發經營、投融資的海外內資本運作，大量提升投資收益及市場佔有率。