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房產

〈房產〉六都4月房屋移轉月減13.1% 雙北年增逾兩成

鉅亨網記者張欽發 台北 2017-05-01 20:22

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永慶房產集團業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣六大都會區 4 月建物買賣移轉棟數今 (1) 日出爐,各都會區交易量均較 3 月下滑,六都合計月減率 13.1%;值得注意的是,除桃園市之外,其他五都均較去年同期成長,以雙北市年增逾二成最顯著。

最新出爐的 4 月台灣六大都會區移轉棟數統計資料顯示,交易量最大為新北市 3636 戶,年成長 22.4%;最少是台南市 1428 戶,年成長 11.6%;六都合計移轉數 1 萬 5240 戶,較 3 月減少 13.1%,但仍年增 5%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,3 月交易量受到區域交屋潮的因素刺激而揚升,4 月沒有新成屋社區過戶,交易量較 3 月減少 13.1%,但與去年同期比較,仍有 5% 的小幅復甦。

他說,去年 3 月底剛好是央行解除豪宅以外的房市管制,已促進部分自住與換屋購屋者的看屋意願以及購屋信心,今年上半年買氣也比去年增溫,唯有意出售的屋主,仍須有讓利的空間,未來房市交易量才能穩健復甦的邁進。

謝志傑指出,雙北市部份,與去年同期比較,年增率超過兩成,加上 1-3 月房市持續復甦,顯示自住客群有明顯的購屋需求,只要有適合的購屋標的,以及合理的房價吸引下,加上都會區生活機能成熟與便利,剛性購屋需求會持續回流。

此外,新政府上任將屆滿一年,永慶房屋也認為,在新政府政策積極推動地方交通建設升級與新興產業發展帶動下,都會區房市可望朝向溫和量增的趨勢。

 






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