近三年雙北市買賣契稅件數減逾4 成

近年來房市交易轉淡，財政部統計顯示，去年（一百零五年）契稅為二十六萬七千件，近三年減少三成三，「雙北市」減幅都在四成以上。（黃悅嬌報導）

財政部統計處表示，契稅為不動產取得稅性質，因開徵土地增值稅區域的土地免徵契稅，目前以房屋為主要稅源，而且高度集中於「買賣契」，因此與房市交易淡旺的關聯性頗高。近十年契稅稅收介於一百一十四到一百三十八億元，占全國總收入比重不及百分之一，約有八成來自於六都。

「買賣契」的件數在九十六到九十九年間都超過四十萬件，其後大致呈現逐年下滑，一百零五年為二十六萬七千件，近三年減少十二萬九千件，減幅約三成三，六都中以新北市、臺北市降幅各為四成六及四成三最大，臺中市也有三成八減幅。「贈與契」方面，因九十八年一月起贈與稅稅率調降為單一稅率百分之十，房產為主要贈與標的，因此件數逐年遞增至一百零四年的六萬七千件；一百零五年房地合一實施後，透過贈與房屋節稅的誘因降低，「贈與契」止升回降為五萬四千件。由於近十年「贈與契」與「買賣契」件數明顯長消，到一百零五年前者所占比重已翻倍上升至百分之十六點六。

（圖：財政部統計處提供）