澳房市迎春風 雪梨和墨爾本房價創新高

澳洲日報引述 Domain Group 的數據顯示，第三季度雪梨和墨爾本獨立屋的房價創新高，歸功於利率低、移民增長和當地經濟強勁。

最新出爐的 Domain 房價報告稱，這股復甦勢頭推動雪梨的獨立屋中位價格上漲 2.7%，再次超越此前的紀錄，達到 1,068,303 元，而且可能在今年剩下時間裡推動價格進一步增長。

該季度墨爾本獨立屋的價格漲得最多，環比增長 3.1%，同比增長 9.1%，中位價達到破紀錄的 773,669 元。

「這明顯是個雙速房市，也許可以說是三速，」Domain 首席經濟學家 Andrew Wilson 說道。「墨爾本和雪梨領頭，除了達爾文和珀斯外，其他所有市場處在『第二檔』。這兩個城市仍在『倒車』。」

澳洲兩大城市的房市推動國內以服務業為主導的經濟增長。8 月儲行將利率削減至 1.5% 這一歷史新低，在第三季度進一步提振了這兩個房市。

不過數據也清楚表明，墨爾本的公寓市場參差不齊。儘管最近的報導稱 CBD 公寓的價值下滑，但 Domain 的報告稱，單元房的整體中位價格環比上漲 4.5% 至 466,779 元，同比增長 5.5%。

「墨爾本公寓（價格）的增長集中在內環區和中環區，換小屋者和空巢者買下了所有能買的房子，」Wilson 說道。