未取得預售證 同德悅中心竟然已完成「開盤」？

10月多地樓市可謂經歷了「一大波」調控，樓市「金九」戛然而止，「銀十」也被潑了一盆冷水，雖然昆明（樓盤）並沒有在這「一大波」調控的范圍內，但不代表昆明的房企都在遵紀守法。

近日有網友爆料稱，同德廣場悅中心沒有取得《商品房預售許可證》，卻在10月22日「悄然」開盤。同德悅中心為同德實業集團2016年推出的全新項目。該項目由於地理位置優秀，一直受到消費者們的關注。但因項目未取得預售證屢遭詬病

同德悅中心並未取得預售許可證

根據網友爆料，記者前往了同德悅中心位於北京（樓盤）路的售樓中心。記者現場看到，目前整個售樓中心所取得的《商品房預售許可證》總計4份，分別是編號為預許昆字(2012—101)號、預許昆字(2013—207)號、預許昆字(2012—129)號、預許昆字(2012—075)號。並未見到同德廣場悅中心的《商品房預售許可證》。

據現場置業顧問介紹，目前項目還未獲得《商品房預售許可證》，但項目在10月22日已開盤，已經可以選房。同時置業顧問和記者強調，只要拿到預售許可證或建築在7層以上就可以開盤。(項目已建至20層左右)

「開盤」「認籌」違反相關法律法規

記者根據職業顧問所說，查詢了《城市商品房預售管理辦法》。並未找到「只要拿到預售許可證或建築在7層以上就可以開盤」的相關法律法規。同時記者發現根據相關法律法規規定，沒有預售證舉行開盤和認籌，已涉及違法違規。

根據《城市商品房預售管理辦法》：

第九條開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。

開盤當天遮遮掩掩

根據爆料網友敘述，10月22日當天進行過認籌客戶都可以進行選房，商家承諾選不到房退款(手續時間一周)，但簽署首付合同卻要等到11月底拿到《商品房預售許可證》之後。

整個開盤儀式「遮遮掩掩」，同時在未取得《商品房預售許可證》的情況下，公然進行認籌、開盤，並試圖向消費者隱瞞未取得《商品房預售許可證》這一事實。記者不禁要問一句，同德悅中心項目為何如此膽大妄為?