東倫敦潛力大 投資者垂青

脫歐仍為市場帶來不確定性，英國仲量聯行住宅研究部主管 Adam Challis 表示，部分發展商願意加大議價空間，買家有機會獲 10 至 15% 折扣。

香港經濟日報報導，英國首相文翠珊早前決定，於明年 4 月或 5 月廢除《歐洲共同體法案》，正式啟動脫歐程序。雖然脫歐消息已被市場消化，但未有進一步行動前，市場仍存在不確定性。

Adam Challis 接受本報訪問時指，目前英國樓市尚算穩定，影響主要集中於倫敦核心區，「該區的樓價一向較為敏感，但由於供應持續緊張，故即使樓價輕微下跌仍難以負擔。但近期不少投資者轉移至重建區域如東倫敦一帶，以獲取更大的升值潛力及回報，預期未來銷售重心會逐漸移向這些區。」

部分發展商折扣 最高 15%

事實上，當地發展商的銷售情況已回復至公投前的水平，而根據 Nationwide 的樓價指數顯示，英國 9 月樓價按月升 0.3%，雖然較上月 0.6% 升幅有所放緩，但整體樓市仍然向好，反映英國樓市已漸趨穩定。

不過，他仍建議買家可以嘗試與發展商進行議價，以他觀察所得，不少買家在了解到市場現時的情況後，他們更願意與發展商議價，而部分發展商會因應市況而提供相關折扣予買家，有些甚至高達 10 至 15%。

對於未來看好的區域，由於政府近年積極開拓西北部的基建設施，同時希望於該區發展新的商業區，故區內如曼徹斯特等城市發展潛力不容忽視。