央行官員：住房貸款增長快與樓市走勢分化有關

央行調查統計司司長阮健弘18日表示，前9個月個人住房貸款新增3.63萬億元，較去年同期同比多增1.8萬億元。其中，9月份個人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。

阮健弘表示，個人住房貸款增長較快，一個重要原因是今年以來全國房地產市場走勢分化，部分一二線城市房地產成交活躍。同時，也與金融機構和個人的資產配置有關系。

前三季度，個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%。阮健弘認為，個人住房貸款增量占比較高，有特殊因素。今年以來，地方政府債務置換力度較大，不良貸款的核銷也在加快，企業貸款乃至全部貸款的增速是下降的。如果在分母項中還原這一因素，個人住房貸款的占比會比統計數據顯示的占比要小。

近期，一些城市出台了新的房地產調控措施。阮健弘認為，未來房地產貸款的走勢有待進一步觀察。