全台房屋Q2交易量如曇花一現 Q3量縮 本季不樂觀

由 3 日台灣六都會區官方公布「9 月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市 4148 戶，最少則為台南市的 1273 戶，全台六都合計為 1 萬 4940 戶，較 8 月減少 4.2%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，今年前 3 季房市買氣仍比去年疲弱，僅第 2 季交易量曇花一現，第 3 季市況因房價修正未達買方期待，房市呈現｢價平量縮｣的格局。

林泰隆提醒，第 4 季房價民眾仍看跌，屋主須審酌價跌風險，未來房市價格逐步修正之後，交易量有機會慢慢回溫。

由統計顯示，2016 年台灣前 3 季六都交易量為 13 萬 340 戶，與 2015 年同期 14 萬 8497 戶比較之下，減少 12.2%。

林泰隆分析，台北市 9 月房市交易情況較上月減少 3.4%%，依行政區觀察，中山區與內湖區交易量為排名第一與第二，不過，實際交易量僅是全北市唯二超過 200 戶的區域，分別為 269 戶與 211 戶。市況受到買方市場期待價跌影響而觀望，交易量仍難見回溫。

新北市 9 月交易量增 8.1%，林泰隆說，主要受到土城區、板橋區與新店區部分交屋潮因素，增加整體交易量，其中有交屋潮的社區，包括土城區的華固 (2548-TW)｢華固新綠洲｣、板橋區的｢信義樂章｣以及新店區的｢國泰雙璽｣。