澳洲利率低 專家：將刺激房貸熱貸款規模擴大

澳洲日報報導，利率或將至少在今年內維持在歷史最低水平，澳人將開始承擔更多的抵押貸款。

Finder.com 報告顯示，在當前的寬鬆週期內，經過 12 次的降息，房貸數額翻了數倍。洞察經理 Craham Cooke 說道，全國家庭背負的平均房貸數額是 36.01 萬元，但隨著利率預計將保持低位，這個數字還會上漲。

“經過 2016 年 8 月之前的 11 次降息，澳洲的平均房貸規模增長了 7 倍，首置業者的房貸規模擴大 8 倍，” 他說道。“首置業者貸款的平均增幅是 1.57%，最大增幅出現在今年 6 月，也就是 5 月降息之後的那個月，貸款規模上漲了 3.6%，”

研究還發現，基於當前的房貸平均規模，首置業者的平均貸款數額未來或將跳漲 5260 元左右，而全國平均 36.01 萬元的貸款數額將上漲 6480 元。”

“在利率空前低的市場中，潛在的危險是藉款人可能會受引誘，為了進入房市而提高他們的貸款預算，尤其是首置業者。因此，一些人借貸的數額可能在長期內是負擔不起的，” 他說。

在大多數州府城市的空前火熱勢頭持續了一段時間之後，過去幾個月房價開始波動。數據公司 CoreLogic 上週透露，在最近這一年期間，房價同比增長 7%，低於此前錄得的 11.1% 增幅。悉尼房價的年增幅從不久前的 18.4% 下跌一半至目前的 9.4%。