重稅生效！溫哥華房市泡沫破裂、房價1個月瀉20%

MoneyDJ 新聞 2016-08-19  記者 陳苓 報導

加拿大祭出重稅嚴打溫哥華炒房歪風，戳破當地房市泡沫，房價在一個月內狂瀉 1/5，交易量更驟減九成。

ZeroHedge 18 日引述 Global News 報導，本月初起，加國卑詩省對外資課徵 15% 的房地產交易稅，抑制房市炒作。隸屬於卑詩省的溫哥華房市急凍，價格重挫、成交量也急驟萎縮。MLS 數據顯示，八月上半，西溫哥華地區僅有三件房產成交，和去年同期的 52 件相比，暴跌 94%(線圖見此)。溫哥華其他地區也有類似情況。

房產業者 Brent Eilers 說，西溫哥華區的房價，自 2001 年來飆漲 450%，是否代表大家收入提高 600%，有能力付稅買房呢？當然不是。房市火熱主要是外資炒作和債務推動。溫哥華是中國熱錢的主要標的之一。

加拿大房產交易商 Zolo 表示，溫哥華都會區房價出現大修正，目前平均房價為 110 萬美元 (線圖見此)，比過去 28 天的平均值低了 20.7%；和過去三個月平均值相比，重挫 24.5%。Eilers 說，要是泡沫真的破裂，價格跌幅或許不只於此，1980 年代的房市崩盤，房價在一年內慘跌 40~60%，六年後房價才回到崩盤前水準。當時 200 萬美元的房子，五個月間跌到只剩 80 萬美元。Zolo 執行長說，外資炒作潮已經停止，加國國內投資採取觀望態度，房市陷入寒冬。

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