萬科增加派息為赴港做準備 無意發展民營銀行

內地地產龍頭企業萬科去年盈利121.5億元人民幣，按年升20.5%；末期息每10股派4.1元人民幣，派息比例倍增至29.87%。萬科總裁郁亮表示，增加派息是為來港上市做準備，因為本港地產股派息比例平均達30%，高於內房的15-20%；他希望用此舉回應投資者的期望，亦冀未來派息比例可保持於新水平。郁亮又稱，若成功以B轉H上市，將有助集團拓展實力，相信現時在港掛牌的萬科置業海外（01036）營運不受影響，將繼續集中發展香港業務。

近期內地爆出幾個金融產品違約，郁亮認為屬正常現象，相信對內地企業到海外發債的影響不大。被問及有無興趣涉足民營銀行，郁亮表示暫時沒有，因為資本需求很大。另外，集團現時無海外並購計劃，但不排除與騰訊（00700）、阿里巴巴及小米等科網公司合作。

對於李克强任內首份工作報告中與房地產相關的內容，郁亮認為提出要增加供應等，以解決住屋問題，而非以調控樓價作為主要目標，相信有利市場長遠發展。他對內地樓市走勢審慎樂觀，但某些時期個別地區樓市可能受到調控，或存在供應過多的問題。

-華富財經Quamnet/Wendy-