【經濟觀察】交銀中國財富景氣指數小幅回升至130點

交通銀行金融研究中心今日在上海發布第二十一期《交銀中國財富景氣指數報告》。本期交銀中國財富景氣指數從去年末的127點，小幅回升至130點，略高於2013全年平均水平。三個一級指標“兩升一平”。除投資意願指數繼續持平外，經濟景氣指數和收入增長指數均有不同程度上漲。

在不動產投資意願方面，從本期的調研情況來看，去年4季度部分城市收緊二套房貸政策以來，房價漲幅開始趨穩，小康家庭不動產投資意願結束了8個月的持續上漲，本期小幅回落2個百分點。從不同房產套數家庭的購房意願看，由於限購及二套房貸收緊等調控政策影響，多套房產家庭投資不動產意願呈現逐步下滑態勢，2套房產家庭未來入市意願回落4個百分點，3套以上房產家庭入市意願已持續半年無增減變化。

由於小康家庭不動產投資意願趨於回落，該報告預計14年住房銷售增速將有所回落。受益於剛需家庭入市意願較強和加大普通住房供應政策導向，今年剛需住房銷售比重將提升。隨著供給逐漸改善，房價漲幅將比去年收窄，上半年漲價壓力或大於下半年。但是不同區域仍存差異，房價上漲格局將由普漲時代進入分化時代。隨著重點城市和高庫存城市間房價分化的加劇，預計未來區域不動產投資意願指數的趨勢也將隨之出現分化。

交銀中國財富景氣指數調查覆蓋5個核心城市和四個地區的21個省會城市，受訪者要求核心城市年收入7萬以上，其他城市5萬以上。本期共收集了1917個樣本。(R01)

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FINT[PFSTBMX,51,5118]

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