英業達:董事會通過美國地區子公司 Inventec (USA) Corp，考量業務發展及電力建置之長期需求，追加購買廠房及增加電力工程

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1).不動產：Park 1099, 23623 Colonial Parkway, Katy,

Texas,77493,USA (東側廠房)

(2).電力工程

2.事實發生日:115/7/28~115/7/28

3.董事會通過日期: 民國115年7月28日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1).不動產：(A)土地：總面積約 1,524,600平方英尺；

(B)廠房：總面積 236,986平方英尺。

交易總金額：美金 58百萬元

(2).電力工程：美金 48.6百萬元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

Yacoel 2021 Partners, LP and Katy Mission, LLC、CTCI Americas Inc.、

CenterPoint Energy, Inc.等 (非關係人)

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1).不動產：依合約規定付款

(2).廠房裝修成本：依合約或訂單條件付款

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)決定方式：議價

(2)價格決定之參考依據：(A).不動產：鑑價報告、

(B).電力工程：廠商提供之報價單及市場行情

(3)決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者公司：CBRE, INC.與 COLLIERS INTERNATIONAL VALUATION

& ADVISORY SERVICES, LLC

估價金額：美金 60百萬元、美金 56.1百萬元

13.專業估價師姓名:

CBRE, INC.：MICHAELCHRISTOPHER REILLY (以下稱A)與 HENRY OLLATTUPURAM

JOSEPH (以下稱B)

COLLIERS INTERNATIONAL VALUATION & ADVISORY SERVICES, LLC：CLINTON

FRANCIS BOGART (以下稱C)

14.專業估價師開業證書字號:

A:1330513-CG

B:1336237-CG

C:1323944-CG

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

長期業務擴展需要追加購買廠房及增加電力工程

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

此為115/03/10公告董事會通過租賃廠房由租轉買及廠房裝修成本，經評估公司

長期業務發展需求和電力需求，追加購買位於東側的額外土地和廠房。此外，亦

追加投資電力基礎建設，以提升工廠產能。