擎亞:代子公司CoAsia Korea Co., Ltd.向關係企業CoAsia SEMI Corporation承租辦公房屋暨取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物之名稱:韓國京畿道華城市東灘尖端產業1路27號A棟38樓(3815號)

標的物之性質:辦公室

2.事實發生日:114/10/31~114/10/31

3.董事會通過日期: 民國114年10月31日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：142.8309 平方公尺（約43.21 坪）

每單位價格：每平方公尺租金價格約韓元12,441元(未稅)

交易總金額：租金每月韓元1,777,000元(未稅)，設算使用權資產計韓元58,411,796元。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對⼈：CoAsia SEMI Corporation

與公司之關係：CoAsia SEMI Corporation為本公司之關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係⼈為交易對象之原因：辦公房屋地點及空間符合本公司營運需求

前次移轉之所有人：CoAsia Corporation

前次移轉之所有⼈與公司及交易相對⼈間相互之關係：CoAsia Corporation

為本公司及交易相對人之關係人

前次移轉⽇期：114/10/31

前次移轉金額：韓元53,503,396元

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

關係⼈之取得日期：114/10/31

關係人之取得價格：韓元58,411,796 元

交易當時與公司之關係：CoAsia SEMI Corporation為本公司之關係人

備註：

本案為不動產使用權資產交易，非房屋所有權移轉；

KRW56,503,396係關係人取得本案標的使用權之分攤成本，

KRW58,411,796係本次CoAsia Korea取得使用權資產金額。

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依租賃契約書規定付款

租賃期間：2025/11/1~2028/10/31

其他重要約定：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定⽅式：依租賃雙方議價

價格決定之參考依據：參考周邊行情

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

國富浩華聯合會計師事務所

20.會計師姓名:

林金鳳

21.會計師開業證書字號:

金管證六字第0940131912 號

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

作為辦公場所使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:56,503,396元

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:56,503,396元

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

以上所有幣別皆為韓元表達。