華碩:代巴西子公司ACBZ IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO LTDA.公告取得不動產之相關資訊

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

Edificio Parque Cultural Paulista, Av. Paulista 37, São Paulo SP, Brazil

2.事實發生日:115/7/7~115/7/7

3.董事會通過日期: 民國115年7月7日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

Edificio Parque Cultural Paulista, 共 4.5層樓, 9單位,

單位編號 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151, 152，

建物面積共5,034 m²，含81個停車位。

交易總金額 R$ 77,079,295.36 (約US$ 14.97M)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

巴西 RIO BRAVO Renda Corporativa Fundo de Investiment Imobiliario LTDA.,

與公司無關係

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交易總價R$ 77,079,295.36

2026/07/15: 付款R$ 38,579,295.36

2026/11/15: 付款R$ 6,000,000 *註

2027/11/15: 付款R$ 12,500,000 *註

2028/11/15: 付款R$ 20,000,000 *註

*註 實際付款金額將依 2026/07起算政府公告之 IPCA (IBGE) index 調整

*註 自 2026/07/15起，雖付款只完成約 50%，但物業全部租金收入歸買方

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

行使優先購買權；參考估價報告；股東會決定

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

巴西聖保羅 Cushman & Wakefield, South America

估價金額: R$ 71,742,000

13.專業估價師姓名:

Rogério Cerreti, MRICS, RICS Registered

Director, Valuation & Advisory, Cushman & Wakefield, South America

14.專業估價師開業證書字號:

Rogerio Cerreti, MRICS, RICS Registered, CAU-BR: 50812-8

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

無

23.取得或處分之具體目的或用途:

辦公室自用及對外租賃使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無