大國鋼:代子公司Brighton-Best International, Inc. 公告取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

Building K, 200 Crossroads Boulevard, Logan, New Jersey 08014

2.事實發生日:114/8/28~114/8/28

3.董事會通過日期: 民國114年8月28日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：建物租賃面積190,516平方英尺

交易總金額:使用權資產總金額24,500,760.06美金(折合新台幣771,651,438元)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：LOGAN NORTH K OWNER, LLC

與公司之關係：非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：預定租賃期間為租戶改良工程完工開始日起連續120個月，

租金將依合約規定支付。

契約限制條款：無。

其他重要約定事項：承租人享有一次性選擇權，可按約定價格美金 $44,961,776元

(折合台幣約1,416,071,135元) 購買此使用權資產，此選擇權須在租約開始日後

九個月後方可行使，且不得晚於租約開始日後十二個月行使。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:依據市場行情議價

價格決定之參考依據:參考區域廠房出租價格

決策單位:董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

名稱:BRK REAL ESTATE ADVISORS, LLC

估價金額:介於25,743,842.61美金至 26,323,823.86美金

(折合新台幣810,802,323元至新台幣829,068,832元)

註：估價金額區間是以估價結果-每平方英尺12.75美金, 及

每年租金預估調整3.5%~4%推估。

13.專業估價師姓名:

R. ERIC MATTSON JR.

14.專業估價師開業證書字號:

GA-001091-L

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

經紀人名稱:NAI Brannen Goddard

費用:$0

23.取得或處分之具體目的或用途:

公司營運倉儲及業務使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無