恒隆:淨負債比率有下調空間,資本支出降,冀提高股息水平

　　《經濟通通訊社30日專訊》恒隆集團(00010-HK)及恒隆地產(00101-HK)公布中期業績,公司董事長陳文博表示,集團在2025年後資本支出將進入高峰期,但2026及27年會慢慢下降,強調集團目前33.5%的淨負債比率已經達到最高峰,相信未來將有下調空間。

　　行政總裁盧韋柏表示,是次中期業績以「穩中求進」來形容,內地股市暢旺,樓市穩定,客人購買信心有所上升,相信下半年內地零售銷售額有輕微升幅。

*料內地寫字樓市場呈L型走勢*

　　寫字樓市場方面,盧韋柏指出,內地寫字樓市場低迷為受宏觀經濟環境所影響,惟宏觀環境改善需要時間。對比零售市場,寫字樓市場則「冇咁樂觀」,料未來寫字樓市場呈「L」型走勢。

　　內地樓市方面,盧韋柏表示,內地住宅銷售在過去6個月「唔係減價就可以賣得出」,因此集團對物價的定價比較小心,他強調雖然集團物業銷售量數比較小,但售出的物業價格都是「對集團好的價錢」。香港住宅市場方面,他希望樓市下半年可以回穩,對後市持審慎樂觀態度。

*最壞時間已過去,股息冀有上行空間*

　　盧韋柏表示,集團過去5次業績會皆以「保本保命」為主題,當時集團希望捱過最困難時間,但他認為「最壞時間已過去」,相信2026至2027年集團資本支出將會慢慢減低,對未來股息水平的增加形容為「非常之想」,直言未來有上調空間,集團將會積極面對。

不評論個別公司,惟認為早前買入大量寫字樓或街舖的私人發展商壓力會好大。(kl)