中信金:代子公司Tokyo Star Bank公告取得Akasaka Star Gate Plaza租賃使用權資產。

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

辦公大樓Akasaka Star Gate Plaza (Tokyo, Minato City Akasaka,2-3-5)

2.事實發生日:114/7/25~114/7/25

3.董事會通過日期: 民國114年7月25日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃總坪數：2,279.86坪

月租金: JPY 74,804,205

單價/月/坪：1F:JPY50,000 2F(5):JPY26,000 2F(6):JPY22,500

3F~12F(不含6F):JPY34,500

租約交易總金額：JPY4,506,168,300

使用權資產總金額:JPY 4,323,167,865

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

Japan Metropolitan Fund Investment Corporation ,非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依不動產租賃契約書約定

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

參考依據：市場行情比較及估價報告

決策單位：中信金控董事會/中信銀董事會/Tokyo Star Bank董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

Hikari Real Estate Appraise :

1F 店面: JPY 44,555/坪

2F 店面: JPY 29,163/坪

3~12F 辦公室: JPY 32,404/坪

總月租金: JPY 82,237,145

(本案不含6F月租金: JPY 74,618,965)

・Toranomon Appraisal :

1F 店面: JPY 43,859/坪

2F店面: JPY 30,702/坪

3~12F辦公室: JPY 32,698/坪

總月租金: JPY 83,000,206

(本案不含6F月租金: JPY 75,312,906)

13.專業估價師姓名:

Hikari Real Estate Appraise : Mitsuo Yasumoto

Toranomon Appraisal : Baba Atsushi

14.專業估價師開業證書字號:

Hikari-Kanagawa Registration No.(3)514

Toranomon-Tokyo Registration No.(4)2219

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

子公司總部使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年7月24日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無