泓德能源:公告本公司調整向關係人士林電機取得使用權資產租賃範圍

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

原承租台北市中山北路六段88、90號之辦公空間

2.事實發生日:114/7/22~114/7/22

3.董事會通過日期: 民國114年7月22日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

調整前：

交易單位數量：422.02坪；

每單位價格：新臺幣1,750元/坪，每月租金計新臺幣738,535元(未稅)；

交易總金額：使用權資產金額預計為新臺幣39,018,268元。

調整後：

交易單位數量：302.97坪；

每單位價格：新臺幣1,750元/坪，每月租金計新臺幣530,198元(未稅)；

交易總金額：使用權資產金額預計為新臺幣18,159,529元。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：士林電機廠股份有限公司

與公司之關係：本公司之關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：泓德能源退租88號之辦公空間，改由子公司星星電力承租

前次移轉情形：無

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或交付條件：月付，自租約修改生效日114年08月01日起，

每月租金NTD530,198元(未稅)

調整後租賃期間：114年08月01日至117年07月31日

其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依原契約商議減少租賃範圍

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

信允誠會計師事務所

20.會計師姓名:

張競今

21.會計師開業證書字號:

全聯會一字第1090179號

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

基於整體營運規劃與管理需要。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年7月22日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:22,693,286元

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無。