群聯:本公司董事會決議通過購買苗栗縣竹南鎮廣源段土地二筆

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:苗栗縣竹南鎮廣源段1571、1572地號。

2.事實發生日:114/5/7~114/5/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:土地面積292.76平方公尺(折合約88.5599坪)。

每坪單位價格:新台幣360,000元整。

交易總額:新台幣31,881,564元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:廣源電子股份有限公司。

交易相對人與公司之關係:無。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

本公司將以自有資金支付購買土地價款，價款分四期支付予賣方。雙方同意將下列

各期價款存入雙方合意的銀行帳戶中。

(1)第一期簽約款:新台幣3,180,000元整。

(2)第二期備證款:新台幣12,700,000元整。

(3)第三期完稅款:新台幣12,700,000元整。

(4)第四期點交款:新台幣3,301,564元整。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

雙方議價。價格決定之參考依據:鑑價報告及參考公告現值、鄰近不動產實價登錄交易

價格等。

決策單位:本公司審計委員會及董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:力行不動產估價事務所。

評估總價值:新台幣32,021,000元整。

11.專業估價師姓名:

陳榮源。

12.專業估價師開業證書字號:

(106)竹市估字第000004號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

為因應未來營運規模成長所需各種空間需求，計畫先購買土地以預留作為未來公司營運

擴充之建廠、員工停車場或其他員工福利類空間規劃需求使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國114年05月07日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年05月07日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本次購買土地之簽約及其他為盡事宜，提請董事會授權董事長全權處理之。