《中國房產》上海靜安大寧地塊誕25億元新地王,上海華楊摘得

　　《經濟通通訊社28日專訊》今日,上海進行2025年第三批次土地出讓交易活動。其中,熱度最高的是靜安區推出的N070302單元111-21地塊,屬於大寧板塊優質宅地,當天上午經過9名競買人67輪競價,最終以溢價率32.3%、總成交價24.8564億元(人民幣.下同),由大華集團旗下的上海華楊房地產開發有限公司摘得。

　　出讓資料顯示,該地塊為居住用地,地塊出讓面積10730.27平方米,容積率2.5,建築面積26825.675平方米,起始總價18.79億元,起始樓面價70031元╱平方米。

　　2024年9月,中建玖合以63.66億元摘得當時的大寧單價地王,樓面價為6.83萬元╱平方米。而這次,靜安推出的大寧地塊面積雖不大,但位置優越,光是起拍樓面價就超過了7萬╱平方米,已提前鎖定大寧新單價地王。最終成交樓面單價為92658.97元╱平方米,溢價率32.31%。

　　據了解,該出讓地塊保障性租賃住房自持比例為0%,公共租賃住房配建比例為0%,中小套型住宅建築面積為地塊住宅總建築面積的40%。房型設計限制不多,可以有較大的發揮空間,是區域近年來少有的改善型住宅產品。(jq)