凱基金:代子公司凱基人壽公告處分水蓮山莊不動產。(累計達公告標準)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市汐止區金龍段6、1277、1277-1、1277-2地號等4筆土地。

建物：新北市汐止區湖前街110巷97弄4號5樓等22戶建物，共17個車位。

2.事實發生日:113/5/22~114/3/19

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量：共22戶(含17個車位)合計3,281.61平方公尺，折合992.75坪。

2.單位價格：房屋約每坪新臺幣(以下同)357仟元，車位約每個1,088仟元。

3.交易總金額：308,030,400元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

23位自然人且均非公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約36,049,036元(依會計師查核簽證報表為準)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件：依契約約定付款。

2.契約限制條款：無。

3.其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易決定方式：議價。

2.價格決定參考依據及決策單位：依本公司業務分層負責表，並參酌鑑價報告及市場行情

辦理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.中信不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計24,558,670元。

2.中華徵信不動產估價師聯合事務所，共1戶，合計13,009,500元。

3.元宏不動產估價師聯合事務所，共1戶，合計16,774,650元。

4.宏邦不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計23,486,200元。

5.邦德不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計27,598,810元。

6.展茂不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計24,390,601元。

7.高力國際不動產估價師聯合事務所，共1戶，合計11,202,900元。

8.第一太平戴維斯不動產估價師事務所，共2戶，合計25,513,040元。

9.德天不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計25,481,000元。

10.戴德梁行不動產估價師事務所，共2戶，合計24,962,342元。

11.環宇不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計26,556,500元。

12.麗業不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計32,768,260元。

13.瑞普國際不動產估價師事務所，共1戶，合計13,570,000元。

11.專業估價師姓名:

1.中信不動產估價師聯合事務所：江晨仰(98)新北估字第000053號

2.中華徵信不動產估價師聯合事務所：李韋儒(108)北市估字第000279號

3.元宏不動產估價師聯合事務所：鄭義嚴(100)北市估字第000173號

4.宏邦不動產估價師聯合事務所：李青塘(108)北市估字第000278號

5.邦德不動產估價師聯合事務所：毛秉基(106)桃市估字第000053號

6.展茂不動產估價師聯合事務所：楊尚泓(109)北市估字第000283號

7.高力國際不動產估價師聯合事務所：古健輝(96)北市估字第000105號

8.第一太平戴維斯不動產估價師事務所：葉士郁(110)北市估字第000294號

9.德天不動產估價師聯合事務所：劉詩愷(104)北市估字第000219號

10.戴德梁行不動產估價師事務所：李根源(94)北市估字第000079號

11.環宇不動產估價師聯合事務所：趙惠美(101)中市地估字第000027號

12.麗業不動產估價師聯合事務所：詹繡瑛(98)北市估字第000147號

13.瑞普國際不動產估價師事務所：蔡友翔(107)北市估字第000261號

12.專業估價師開業證書字號:

詳上

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

1.鼎再興房屋仲介有限公司(曹睿絢)，費用合計約1,677,200元

2.新明屋房屋仲介有限公司(時嘉慶)，費用合計約3,203,776元

3.城事國際物業管理顧問有限公司(陳明全)，費用合計約498,432元

21.取得或處分之具體目的或用途:

增加投資收益

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用，非屬關係人交易。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，非屬關係人交易。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無