測量師學會倡組債券基金支援樓宇復修,嚴重僭建物設定額罰款

　　《經濟通通訊社5日專訊》發展局去年12月提出修訂《建築物條例》,香港測量師學會支持修訂的原則及方向,並提出部分建議,包括為嚴重僭建物設立定額罰款、考慮在僭建物政策豁免強拍物業,以及建議成立200-300億元債券基金支援樓宇復修。

　　學會建議就「嚴重僭建物」訂立清晰定義,並增加定額罰款安排。學會義務秘書及建築政策小組主席謝志堅表示,由於嚴重僭建物如獨立屋內的平台及地庫會為業主帶來財務收益,所以建議定額罰款要與相關收益掛勾。

　　該會提議,修訂後的僭建物政策可豁免特殊情況,如強拍出售或繼承物業。學會產業測量組理事梁鎮峰補充,考慮到財團或發展商收購時,涉及物業本身有機會已有僭建,變相財團或發展商處於較被動的角色,因此建議政府可將條例豁免涉及的強拍物業,或為新業主提供3至6個月處理相關僭建物。

　　該會亦倡議,當局無需在條例中另行針對地產代理懲罰,並建議地產代理監管局向地產代理發出更詳細實務指引。

　　學會會長梁志添又表示,該會建議發行30年長期債券,規模涉約200至300億元,及成立證券化基金,以支援私人樓宇保養,維修及復修工作,若債券能有5%或以上回報,相信能獲得投資者支持。同時,條例可考慮容許建築事務監督將失責工程委托上述債券基金所進行,並收取所需費用。(cl)