《本港樓市》中原︰2024年私宅供應2.4萬伙,創20年新高

　　《經濟通通訊社11日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年73個私人住宅落成項目,合共提供2.4萬個單位,較2023年1.4萬個急增1萬個,大幅飆升75.1%,是創2004年2.6萬個後的20年新高。

　　她指出,2023年有不少項目延遲落成,推高2024年落成量。不過,預計2025年及2026年落成量將回落至2萬個以下,主要因為九龍區的供應減少。估計2025年82個落成項目共1.96萬個單位,2026年53個落成項目共1.9萬個單位。

　　楊明儀續指,新屋落成明顯由2018到2023年以往六年平均的1.7萬個水平,上升逾兩成至2024到2026年近三年平均逾2.09萬個水平。雖然2024年一手私人住宅買賣回升,但現樓新盤及貨尾銷售仍緩慢,短期私樓供應過剩的局面持續。如果市場信心恢復,發展商售樓速度能夠加快,中長期供應有機會逐步回落,未來一手樓市供求有望恢復平衡。

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