《本港樓市》港府準備推行業權註冊制度,擬首季提交修例草案

　　《經濟通通訊社15日專訊》發展局局長甯漢豪表示,政府準備推行業權註冊制度以逐步取代現行的契約註冊制度,並以新批土地先行。為此當局會於今年第一季向立法會提交修訂《土地業權條例》(第585章)的修訂草案。在新業權註冊制度下,業權註冊紀錄是業權不可推翻的證據,物業業權可以通過查閱業權註冊紀錄來確定,毋須如現時般翻查以往業權文件去確定業權。

*土地註冊處仍會向業主發出紙本業權證明書*

　　甯漢豪今日在立法會回覆議員提問時指,《業權條例》實施後,在新批的土地將不再需要如現行制度般檢查或保存歷年一連串業權文書,並可解決因遺失業權文書正本而產生的問題。在業

權註冊制度下,業權註冊紀錄本身已經足以證明業權。即使如此,為了回應公眾希望持有一份紙本業權證明書的訴求,土地註冊處將來亦會就業權註冊制度下的土地向業主發出紙本業權證明書,而該證明書複本亦會以電子方式於土地註冊處備存。一般而言,土地註冊處會就每個物業發出一份一般約一至兩頁紙的業權證明書。

*過去三年平均每年提供約9.9萬份土地文書核證副本*

　　甯漢豪表示,在過去三個財政年度(即2021╱22年至2023╱24年),土地註冊處平均每年提供約9.9萬份土地文書核證副本;涉及文書大多是由政府發出的建築物事宜命令

,以及政府批地文件等,涉及轉讓契約的文書只佔極少數,約3%。由於核證副本申請人毋須向土地註冊處提供申請副本的原因,當局沒有就申請原因備存資料。

*牌簿全面電子化需審慎研究*

　　至於車輛產權證明方面,運輸及物流局表示,現時車輛登記資料是以電子方式存放於運輸署的電腦牌照系統內,而車輛登記文件(俗稱「牌簿」)是運輸署向登記車主發出的重要文件,載有登記車主的個人資料及其車輛的登記細節。推行牌簿全面電子化,即不再有紙本牌簿,涉及多方面考慮,包括監管、技術及系統保安、社會接受程度等,政府需要審慎研究及考慮是否適切可行,以配合市民及業界的需要及期望。(cl)