凱基金:代子公司凱基證券公告取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市中山區明水路698號2樓至5樓、700號2樓至5樓(含B1、B2停車位)。

2.事實發生日:113/12/20~113/12/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：房屋合計1581.94坪、停車位合計98部。

每單位價格(新臺幣/含稅)：房屋5,061元/坪/月；停車位(B1坡平)：7,384元/個/月；

停車位(B2坡平)：6,248元/個/月；停車位(B2坡機)：5,225元/個/月。

交易總金額：每月租金新臺幣8,659,204元(含稅)。

使用權資產總金額：新臺幣496,037,716元(含稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:嘉泥建設開發股份有限公司。

與公司之關係:非利害關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:付款期間114年1月1日起至118年12月31日(租期60個月)，

每月支付新臺幣8,659,204元(含稅)。

契約限制條款及其他重要約定事項:無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考依據：參考估價報告租金預估。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所

估價金額:每月租金新臺幣8,897,707元(含稅)，使用權資產總金額

新臺幣504,764,069元(含稅)。

11.專業估價師姓名:

林金生

12.專業估價師開業證書字號:

(94)北市估字第0060號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求辦公場地續租。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年12月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年12月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。