《本港樓市》中原CCL按周升0.4%終止兩周連跌,樓價續反覆

　　《經濟通通訊社20日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報138.16點,按周升0.41%,終止2周連跌,是12月1日中央政府恢復深圳一簽多行政策當周的市況。CCL連續7周於138點水平徘徊,期間4升3跌,最高138.80點,最低137.59點。

*減息影響有待觀察*

　　中原地產指出,市場上筍盤大部分已被消耗,而且聖誕長假將至,節日氣氛濃厚,買家暫緩入市,二手成交持續淡靜,樓價反覆爭持的局面未變。相信短期CCL繼續於136點到140點之間徘徊。昨天本地銀行宣布第三次減息後的市況,仍有待觀察。

*今年樓價暫時累跌6.15%*

　　CCL繼續處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌6.15%。指數較今年9月首次減息前135.86點低位升1.69%,較2021年8月

191.34點歷史高位跌27.79%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.40%。12月19日美國聯儲局宣布減息0.25厘,本港主要銀行宣布下調最優惠利率0.125厘,12月18日港鐵東涌東站第一期物業發展項目合計收到4份標書,對本地二手樓價的影響將於2025年1月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報138.26點,按周升0.30%。

CCL(中小型單位)報137.24點,按周升0.45%。CCL(大型單位)報142.69點,按周升0.27%。

*今年新界樓價已累跌約7%*

　　2024年八大樓價指數計,新界東累跌7.05%,新界西跌6.95%,CCL(大型單位)跌6.91%,CCL跌6.15%,CCL　Mass跌6.14%,CCL(中小型

單位)跌5.99%,九龍跌5.66%,港島跌5.21%。(cl)