【提振內房】中指院:預計明年全國商品房銷售面積同比降6.3%

　　《經濟通通訊社19日專訊》中指研究院微信公眾號發文稱,2025年全國房地產市場將呈現「銷售規模恢復仍面臨挑戰,新開工面積、開發投資或繼續回落」的特點。

　　政策加力有望帶動預期修復,但房地產市場恢復仍面臨諸多挑戰,整體或仍處於築底階段。

需求端方面,中性情形下,預計2025年全國商品房銷售面積同比下降6.3%;樂觀情形下,若城中村改造及收儲存量房等加快落實,居民置業意願提升,2025年全國商品房銷售面積或可實現止跌。

　　市場銷售的恢復節奏有賴於已出台政策的推進與落實,尤其是貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等政策。

　　供給端方面,受土地縮量、房企資金承壓、市場庫存規模高等因素制約,中性情形下,預計2025年新開工面積同比下降15.6%,房地產開發投資額同比下降8.7%。明年盤活存量閒置土地政策的實施進展,是推動市場進入新的循環、穩定投資開工的關鍵因素。(jq)