北都三個「片區開發」試點每個均有私宅、產業和公共設施三類用地

　　《經濟通通訊社29日專訊》政府今日公布北部都會區三個「片區開發」試點的詳細資料。

　　政府會在今年12月展開市場意向調查,為期三個月,邀請有興趣人士就三個「片區開發」試點提交意向書,以敲定日後公開招標的細節和條款。政府的目標是由2025年起至2026年期間陸續為該三個「片區開發」試點展開招標工作。

　　三個「片區開發」試點位於洪水橋╱厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城,分別佔地約12.5、15.9及18.6　公頃。每個試點均有私人住宅、產業和公共設施三類用地。發展商需就所有用地進行土地平整和建設基礎設施,然後可保留住宅用地自行發展,以及在完成興建公共設施,如道路、休憩用地等後交回政府管理。

　　不同試點會對產業用地有不同發展要求,包括由發展商保留部分用地興建和營運企業和科技園大樓,亦有要求發展商興建產業大樓後交回政府,亦有部分只要求發展商進行土地平整。下個月展開的市場意向調查的重點之一,就是要拋磚引玉,引發市場提出創新可行建議;如何善用「片區開發」讓發展商在產業用地發展有更深度和實質的參與,帶動北都產業發展。

　　為加快北都發展,政府積極利用市場力量,採用更多元發展模式。除採用「加強版傳統新市鎮發展模式」,容許土地業權人透過原址換地方式參與發展新發展區外,行政長官在今年《施政報告》中提出試行「片區開發」模式,揀選具規模的地塊,包括具商業價值用地和將會提供公共設施用地,由招標投得項目的發展商綜合開發,加強企業參與香港重要發展,並使片區提速落成,同時減輕政府的財政支出。(cl)