新光金:代子公司新光人壽公告臺北市中正區不動產處分案。(累計達公告標準)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市中正區南海段三小段848、852地號等2筆土地及其地上建物。

(共3戶，座落於2F、8F、14F；共4車位)

2.事實發生日:113/10/4~113/11/22

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.土地面積 : 約42.60坪。

2.建物面積 : 約253.49坪。

3.交易總金額 : 新臺幣30,216萬元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

3位自然人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約 -615萬元

(依會計師查核簽證財務報表為準)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件 : 依契約約定付款。

2.契約限制條款 : 無。

3.其他重要約定事項 : 無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易決定方式 : 議價。

2.價格決定參考依據及決策單位 : 依董事會決議，授權董事長及經理部門依相關法

規及業務權責，並參酌鑑價報告及市場行情辦理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.中華不動產估價師聯合事務所 : 290,281,170元

2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 274,357,620元

11.專業估價師姓名:

1.中華不動產估價師聯合事務所 : 濮菁菁。

2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 蔡友翔。

12.專業估價師開業證書字號:

濮菁菁: (113)北市估字第000330號

蔡友翔: (107)北市估字第000261號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

新聯祥廣告股份有限公司，費用約11,391,432元。(依實際請領金額為準)

21.取得或處分之具體目的或用途:

增加投資收益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無