利福啟德雙子匯一期出租率達9成半,劉鑾鴻:對香港經濟有信心

雙子匯」Tower　I(1期)今日率先開幕。雙子匯1期以崇光啟德店為核心,匯聚超過480個品牌,當中包括22個首次進駐香港的知名品牌在店內開設其首個品牌專櫃,目前第一期出租率已達95%。

　　雙子匯為利福國際開發及營運的最新旗艦項目,斥資逾150億元。雙子匯為綜合用途商業項目,總樓面面積達110萬平方呎,由兩座大樓組成,每座樓高22層並設有4層地庫。

*商場最快明年中開業,提供四千個新職位*

　　利福國際集團主席兼執行董事劉鑾鴻表示,雙子匯一期以傳統化妝品,成熟服裝品牌為主,因此在第一期未設有過多餐廳,而二期將以「後生」品牌為主,面向客群亦以年輕人為主,因此較多餐廳設於第二期商場內,商場第二期最快明年中開業。

　　劉鑾鴻又指,新商場開業將提供3000至4000新工作職位。他直言,目前香港經濟環境「不容易」,而今日商場的開業表現了集團對香港長遠的信心。

*雙子匯總投資額達150億元*

　　他指出,商場當時投地斥近74億元,每呎樓面地價不多於7000元,整個商場總投資額達150億元,向銀行借貸78億元,借貸比率不多於50%。他又指,項目回本期預計逾10

年,但強調集團心態「好簡單」,希望長做長有,不只一味追求儘快回本,「至於回報期是5年、10年、15年,對我們來說,我們覺得這個不是一個最重要的考慮因素。」

*北上消費情況短期難改變*

　　至於港人北上消費,劉鑾鴻指情況「好正常」,短期內情況亦不會有大改變,但強調香港零售業有強勁需求,而經過當年沙士後證明香港不能只靠旅遊業,集團不能只靠「遊客生意」,最看重的是本土零售消費力。

　　劉鑾鴻指出,銅鑼灣SOGO屹立在香港近40年,品牌可以長年在香港經營,只靠品牌不停地改進,與消費者意見不斷結合,將來的40年、60年都將繼續與消費者成長。(kl)