【地皮截標】沙田小瀝源住宅地截標,高力︰入標情況未算踴躍

　　《經濟通通訊社25日專訊》沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界地皮今日中午12時截標,現場所見至少6份標書入標,據悉,信和置業(00083-HK)、新地(00016-HK)、會德豐地產及華懋獨資競投,長實代表亦有入標。其餘標書為不知名財團投標。

　　高力香港研究部主管李婉茵表示,今日截標入標情況未算踴躍,相對早前售出的源順圍項目,是次推出的地皮項目規模約大一倍。雖然區內交通及社區配套成熟,但地皮位置距離附近的港鐵站和其他民生設施仍較遠。地皮亦鄰近汽水廠、巴士廠和工業區,發展商可能憂慮未來項目對買家的吸引力。但關鍵在於發展商目前仍有很多庫存,估計現時專注出售現有單位,加上建築成本高,發展商對投地可能仍然保守。

　　另外,就政府剛公布的第三季度賣地計劃,李婉茵表示,樂見政府回應市場建議,於剛宣布的第三季度賣地計劃公布一幅位於大圍的住宅用地和一幅位於洪水橋的多層現代產業大樓用地,推出配套成熟的用地和調整一些地皮項目的招標條款,有助提高發展商入標興趣,並助政府拉近本年度賣地收入目標。當中,大圍的住宅用地預計可提供360伙單位,周邊發展成熟,加上區內少有新供應,規模及投資額適中,有望吸引中小型發展商競投。(kl)