《本港樓市》中原︰沙田小瀝源住宅地估價12億,料流標風險不大

　　《經濟通通訊社24日專訊》地政總署早前公布,招標出售位於沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的用地,將於明天截標。中原測量師行執行董事張競達表示,現時發展商貨尾量仍然高企,加上建築成本亦高,各種因素均影響發展商投地意欲及取態,預料出價仍會傾向保守。

　　他又指,是次沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地,位於沙田第一城及愉翠苑等屋苑附近,預計可提供約570伙中小型單位。地皮周邊發展成熟,配套完善,日後可享開揚景觀,亦可步行前往鐵路站,區內少有新供應,規模及投資額適中,具一定吸引力。

　　張競達稱,參考對上一幅小瀝源住宅地於7月時接獲11份標書,最終亦順利批出,預計是次地皮亦可獲約10份標書,料流標風險不大,價錢方面,維持估值預算每呎樓面地價3950元,地皮估值約12億元。(kl)