【提振內房】機構:發布會釋積極信號,力度托而不舉避免過度刺激

　　《經濟通通訊社17日專訊》住建部、人民銀行、國家金監總局、財政部、自然資源部負責人今日齊出席國新辦發布會,宣布一套推動樓市止跌回穩的「組合拳」,包括年底前將「白名單」項目的信貸規模增加到4萬億元人民幣、貨幣化安置方式改造城中村和危舊房、研究收購土地的專項貸款等。

　　華創證券投資顧問部總經理屈慶認為,對於房地產本質上看,發布會內容還是一個相對比較正面的積極信號。具體數字可能低於市場預期,但不會是「最終版本」,後期一定會不斷「加碼」。對於住建部來說,重在現有的政策落實做好。

　　經濟學人智庫(EIU)中國經濟高級分析師徐天辰認為,政策力度屬於「托而不舉」,意圖避免過度刺激,重蹈2015-2018年棚改貨幣化覆轍。總體政策想要實現的目標是「防金融風險+穩資產價格」。

*城中村和危房改造料帶動60萬套住房需求*

　　同策研究院研究總監宋紅衛測算指出,城中村和危房改造,有可能帶動核心城市60萬套新購置住房需求的釋放,這將會直接帶動核心城市樓市成交量的上升,量的上升會加快價格止跌回

穩,量升才能價格穩。此外,白名單年底前增加2萬億元人民幣的規模(註:截至16日已審批通過2.23萬億元人民幣),預計可增加8000個項目的救助,規模力度空前。(sl)