【提振內房】開源證券:存量房貸降息,潛在空間或2倍於去年9月

　　《經濟通通訊社2日專訊》中國據報正考慮進一步下調存量房貸利率,允許存量房貸尋求轉按揭。開源證券研報指出,若調降存量房貸利率,潛在空間或2倍於2023年9月。

　　樂觀情形下可能包括兩部分調降:一是面向存量非首套房、類似於2023年9月的補降,存量非首套房貸規模約15.8萬億元(人民幣.下同),按50-75BP則居民每年減少償付788-1182億元;

　　二是2024年5月17日取消房貸利率下限而存量房貸並未享有,若按30-40BP則居民每年減少償付1134-1515億元。

　　兩者合計對應潛在調降空間1922-2693億元,佔2023年居民可支配收入的0.35%-0.49%。考慮到銀行息差壓力,實際落地可能不及預期。(jq)