順豐房託中期可供分派收入升2%,每基金單位分派14.71仙

　　《經濟通通訊社15日專訊》順豐房託(02191-HK)公布,截至2024年6月30日止中期業績,可供分派收入1.19億元,按年升1.9%,每基金單位分派14.71仙,按年升0.5%,派息比率為100%。

　　期內物業收入淨額1.81億元,按年升2.3%。

　　於2024年6月30日,順豐房託投資組合的整體出租率維持在98%的高位。作為主要租戶的順豐集團佔可出租面積的80.2%,貢獻總收益約75.1%。

　　此外,房託管理人已成功續簽及重新出租可出租面積總計約3.45萬平方米的到期租約,佔將於2024年到期租約的93.8%。香港青衣物業將於2024年屆滿的到期租約已全數獲續簽,續租租金平均上調10%。

　　於2024年6月30日,順豐房託投資組合的估值約為72.524億港元,對比於2023年12月31日的估值輕微下跌1.8%,主要由於中國內地物業的資本化率擴大和市場租金下跌,藉此反映對經濟和物流市場前景較為保守的觀點。

　　執行董事兼行政總裁翟廸強表示,雖然整體市場前景尚未明朗,且復甦需時,但正迎來可能即將減息的機遇,加上香港和內地的跨境電子商貿持續擴張,將推動現代物流物業的需求,並支持整個行業的租金水平。

　　他續指,會繼續密切監察波動的市場走勢,並增強自身實力,待市場轉向時,迅速啟動針對大灣區資產的潛在收購計劃,為基金單位持有人創造可持續價值。(hp)

*有關業績的詳情,請參閱該公司之正式通告