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《本港樓市》中原CCL按周升0.21%,結束6周連跌

經濟通新聞 2024-08-02 16:03

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　　《經濟通通訊社2日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報141.11點,按周升0.21%,終止6周連跌。本周CCL仍處於近8年低位,重返2016年10月初時水平,2024年累跌4.14%。

*今年累跌4.1%*

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　本周指數是反映7月13日啟德柏蔚森I首輪銷售,以及7月8日屯門

海灣。意嵐公布首張價單折實平均呎價創同區8年新低當周的市況。發展商減價推售新盤,首輪銷情理想,而且市場憧憬減息,樓市氣氛略為回穩。CCL近4周在140至141點徘徊。一手新盤搶去不少購買力,業主觀望減息,二手樓市繼續拉鋸受壓,相信整體樓價跌勢不變,但下跌幅度緩慢。

*CCL較3月撤辣前低位跌1.3%*

　　本周CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌26.25%,較今年3月撤辣前的低位143.02點跌1.34%。8月1日美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變,

及8月4日屯門黃金海灣第1期意嵐第3輪推售139伙,對本地二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報141.52點,按周升0.20%。

CCL(中小型單位)報140.17點,按周升0.13%。CCL　Mass及CCL(中小型單位)齊結束6周連跌,並同樣於近8年低位徘徊,重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報145.82點,按周升0.59%,連升2周共1.71%,繼續處於7年半低位,重返2017年1月底時水平。

*新界西樓價按周跌約1.2%*

CCL　Mass報138.79點,按周升0.58%。新界東CCL　Mass報153.04點,按周跌0.04%。新界西CCL　Mass報129.53點,按周跌1.17%。(cl)