《本港樓市》中原CCL按周跌0.41%,上半年樓價暫跌3%

　　《經濟通通訊社28日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報142.79點,按周跌0.41%,連跌2周共1.2%,是6月4日堅尼地城吉喆公布首張價單當周及6月13日美國聯儲局公布議息結果前一周的市況。

*較撤辣前低位跌0.16%*

　　撤辣後第15周,CCL跌穿撤辣前的低位,較143.02點跌0.16%。今周指數創逾7年半(401周)新低,重返2016年10月中時的水平。上半年CCL暫跌3%。

　　美國減息時間尚未確定,本港仍處於高息環境,加上銀行收緊按揭,買家趨向觀望,新盤銷售放緩,二手成交疲弱,整體樓價持續下跌。CCL較2021年8月191.34點歷史高位

跌25.37%,較2023年4月168.40點高位跌15.21%。短期CCL目標下試140點,現時只差2.79點或1.95%。6月28日屯門NOVO　LAND第3B期次輪銷售156伙,對本地二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映。

*港島樓價按周跌0.52%,終止3周連升*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報143.71點,按周跌0.16%。

指數處於近8年低位,重返2016年8月底水平。九龍CCL　Mass報140.48點,按周跌0.28%,連跌2周共1.58%,指數處於逾7年半低位,重返2016年10月中水平。新界西CCL　Mass報133.29點,按周微升0.03%,連跌2周後回穩,指數於逾7年低位徘徊,重返2017年2月底水平。新界東CCL　Mass報155.41點,按周升0.32%,連升2周共0.65%,指數在逾7年低位徘徊,重返2017年3月初水平。(cl)