【內房困局】標普料中國樓市續尋底,全年商品房銷售額降約15%

　　《經濟通通訊社20日專訊》標普信評最新報告稱,預計下半年中國房地產行業將在新一輪政策的引導下繼續尋底,全年商品房銷售額將在2023年的基礎上回落15%左右,即降至9.5萬億-10萬億元人民幣,對比2021年全國商品房銷售額18萬億元人民幣的峰值將下降近一半。

　　標普認為,今年中國商品房銷售回暖將面臨多重壓力,並指本次下調商品房銷售額預期主要包括三方面的原因:房價持續下跌削弱購房者信心、二手房和保障房對新房市場形成擠壓、低線城市庫存高企且需求不足。標普並認為,政府救市決心強烈,「517」新政是起點而不是終點,又指「517」新政雖然提振市場信心,帶動市場下跌幅度收窄,但政策起效區域存在局限性,起效時間存在滯後性。

　　6月國務院常委會議再提房地產市場供求關係的新變化,提出要著力推動已出台政策措施落地見效,並將繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。標普認為,這意味著未來將有更多的政策推出,並可能根據房地產市場現行情況進行政策加碼、或拓寬政策思路。政府重振房地產市場的意願較為強烈,將在一定程度上改善購房者預期。(sl)