惠譽料今年內地新房銷售降15%至20%,平均售價跌5%

　　《經濟通通訊社19日專訊》評級機構惠譽預計,今年內地新房銷售將下降15%-20%,平均售價減少5%,由於今年首4個月的銷售趨勢低於預期。

　　惠譽評級亞太區企業評級資深董事金泰倫表示,預計今年內地新房銷售將下降15%至20%,至8.3萬億至8.8萬億元(人民幣.下同)水平,新房銷售面積(GFA)下降10%至15%,而平均售價則下降5%。這反映首4個月的銷售趨勢低於先前銷售下降5%至10%的預測,反映新房價下行壓力更為明顯。

　　他指出,該行先前預期今年銷售結構向高線城市的轉變將繼續,但最近的趨勢表明,價格下跌幅度比之前的預測更大,尤其是高線城市的平均售價開始面臨更大的下行壓力。

　　金泰倫認為,最新政策組合可能在一定程度上有助於穩定高能階城市新房銷售,但對低線城市的短期影響可能比較有限。頭部城市及政府的財政實力較強,將更有機會得到銀行的支持。中期而言,地方房地產市場將反映個別城市的經濟和人口基本面。(bi)