《本港樓市》中原CCL按周升0.5%結束六連跌,惟料跌勢未變

　　《經濟通通訊社14日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報144.52點,按周升0.54%,是5月24日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭當周的市況。CCL連跌6周後單周回穩,但指數仍處於近7年半低位,重返2017年1月中時的水平。

　　楊明儀指出,減息預期降溫,高息環境持續,銀行收緊按揭,新盤繼續低價促銷,二手交投仍然受壓等因素影響,相信短期整體樓價下跌趨勢未變。

*CCL今年暫停1.8%,6月或完全蒸發撤辣後升幅*

　　自今年2月撤辣後13周計,CCL六升七跌,累升1.05%,指數繼續向下逼近撤辣前143.02點低位。6月底樓價有機會完全蒸發撤辣後的所有升幅,CCL目標下試140點

,現時相差4.52點或3.13%。本周CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌24.47%,較2023年4月168.40點高位跌14.18%,而2024年暫跌1.83%。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報144.82點,按周升0.15%。

CCL(中小型單位)報143.78點,按周升0.22%,CCL(大型單位)報148.24點,按周升2.15%,連跌4周後反彈。

*港島及九龍樓價按周齊升約0.5%*