《本港樓市》中原CCL按周跌0.03%,連跌6周共2.14%

　　《經濟通通訊社7日專訊》中原城市領先指數CCL最新報143.74點,按周跌0.03%,創12周新低。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,港股連升,加上元朗新盤The　YOHO　Hub　II銷情理想,市場氣氛略為好轉,CCL今周跌幅明顯收窄,但指數連跌6周共2.14%,為2023年12月底後的最長連跌,繼續迫近撤辣前143.02點低位。撤辣後12周CCL五升七跌,微升0.50%,幾乎蒸發撤辣後所有升幅。在銀行收緊按揭及減息預期反覆的影響下,近期新盤銷售放緩,二手市道持續拉鋸,相信短期樓價下調方向未變。

*6月底CCL目標下試140點*

　　本周CCL為逾7年半(395周)次低,重返2016年11月初時的水平。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌24.88%,較2023年4月168.4點高位

跌14.64%,而2024年跌幅暫時擴大至2.36%。6月底CCL目標下試140點,現時相差3.74點或2.60%。紅磡THE　HADDON暫時超額認購2.3倍,6月4日西環吉喆公布首張價單50伙,對本地二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL才開始反映。

*CCL(大型單位)連跌4周共3.07%*

　　四區樓價三升一跌。九龍CCL_Mass報141.98點,按周跌1.16%,指數於2017年1月初水平徘徊。港島CCL_Mass報141.62點,按周升0.11%,連跌3周後回穩,指數仍為近8年次低,重返2016年8月底水平。新界東CCL_Mass報155.74點,按周升0.24%,終止2周連跌,指數仍為逾7年次低,重返2017年3月初水平。新界西CCL_Mass報134.75點,按周升1.39%,連升2周1.84%,指數於2017年3月中水平徘徊。(bi)